1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市東淀川区
48.7万円/㎡
前年比+32.3%
エスリード菅原公園
大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
/ JR淡路駅 徒歩8分
2004年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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1階 / 58.48㎡の場合
相場
3,063万円
52.4万円/㎡
1,934
2,686
3,439
4,192
AI査定結果
推定相場価格
3,063万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,439万円
45.9万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月26日
エスリード菅原公園
2,890万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 58.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,890万円 | 49.4万円 | 1階 | 58.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 2,998万円 | 51.3万円 | 1階 | 58.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 2,998万円 | 53.9万円 | 1階 | 55.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,180万円 | 54.4万円 | 4階 | 58.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,280万円 | 56.1万円 | 4階 | 58.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 3,080万円 | 49.4万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,380万円 | 57.8万円 | 4階 | 58.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 3,098万円 | 53.0万円 | 1階 | 58.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,880万円 | 51.8万円 | 1階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,180万円 | 51.0万円 | 2階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,480万円 | 59.5万円 | 4階 | 58.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 42.8万円 | 1階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 46.4万円 | 1階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 50.0万円 | 1階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | エスリード菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅8分 | 2,890万円 | 49.4万円 | 58.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/03 | ネバーランド東淀川 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅4分 | 2,750万円 | 46.8万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/12 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅9分 | 3,280万円 | 47.4万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/16 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | ハイネスクラウズ上新庄 大阪市東淀川区上新庄一丁目 | 上新庄駅11分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/26 | フィオレ菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/13 | Fiore菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 3,180万円 | 52.7万円 | 60.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/22 | グラン・コート菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | ＪＲ淡路駅6分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.69㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/27 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | キングマンションピアチェスタ東淀川 大阪市東淀川区菅原四丁目 | JR淡路駅9分 | 3,580万円 | 55.7万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/05 | メゾンドール上新庄ベルプリモ 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅4分 | 3,080万円 | 53.9万円 | 57.15㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/06 | メゾンドール上新庄ビ・ライヴ 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅8分 | 3,890万円 | 61.5万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/08 | プロパレス上新庄IIグラヴィス 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅14分 | 2,130万円 | 44.5万円 | 47.89㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | サーパスだいどう豊里 大阪市東淀川区大桐二丁目 | だいどう豊里駅7分 | 3,598万円 | 52.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/23 | ア・デイ豊里アーバンコンフォート 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅10分 | 3,198万円 | 46.4万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/25 | アウレリアヴィレルテ 大阪市東淀川区豊里七丁目 | だいどう豊里駅2分 | 3,080万円 | 46.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市東淀川区では32.3%上昇しています。